La Voz Noticias La Voz Noticias: Mantente al día con las últimas noticias de política, economía, deportes y más.
El mercado de vivienda en Panamá proyecta un crecimiento significativo para 2026, impulsado por una mayor demanda habitacional y la expectativa de reactivación del sector construcción, en medio de un debate sobre el impacto de las políticas fiscales.
De acuerdo con estimaciones del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), se prevé la venta de 5,530 viviendas nuevas el próximo año, lo que representaría un aumento del 38% en comparación con 2025, cuando se entregaron 4,020 unidades.
El informe del gremio destaca que el 81% de las viviendas comercializadas el año pasado se realizó bajo el programa de interés preferencial, enfocado en facilitar el acceso a la vivienda para sectores de menores ingresos, con precios que oscilaron entre 40,000 y 60,000 dólares.
Sin embargo, el sector ha puesto el foco en el impacto del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) del 2% aplicado a la primera vivienda. Según el análisis econométrico presentado, la medida no logró aumentar la recaudación fiscal como se esperaba.
El estudio señala que, aunque se estimaban ingresos por 37 millones de dólares, las pérdidas en otros tributos como el ITBMS y el Impuesto Sobre la Renta alcanzaron los 131.5 millones, generando un déficit fiscal neto de 94.5 millones.
Además, se advierte que la aplicación del ITBI tuvo efectos negativos en la economía, con una contracción estimada de 1,288 millones de dólares, equivalente al 1.6% del Producto Interno Bruto en 2025.
Desde Convivienda sostienen que este tipo de cargas tributarias impacta directamente a los sectores más vulnerables, limitando el acceso a la vivienda y reduciendo el dinamismo del sector construcción, uno de los principales motores económicos del país.
El gremio plantea la necesidad de revisar los mecanismos de recaudación y explorar alternativas que no afecten la adquisición de la primera vivienda, destacando que cada inversión en construcción genera un efecto multiplicador en la economía y el empleo.
Las proyecciones apuntan a que 2026 podría convertirse en un año clave para la recuperación del sector, apoyado por un entorno de mayor demanda y otros factores económicos que podrían impulsar el crecimiento nacional.
En este contexto, el debate sobre la política fiscal continúa, con el sector privado insistiendo en la importancia de equilibrar la recaudación estatal con el acceso a la vivienda y el desarrollo económico sostenible.
